拆迁律师

　　随着世界城市化进程的加速，城市愈来愈成为人类社会和经济生活的主体。经济活动的全球扩散和全球一体化，使得城市的空间分布和功能组织正在发生重大调整。而城市规划的主要作用就是合理布局城市。这里所提到的城市规划必然也会设计城市新区开发，什么是新区开发呢?它的目的和内容又是什么?

　　陈潮辉，深圳著名房产买卖纠纷律师,现执业于湖南勤人坡律师事务所，不但具有专业的法学素养，还擅长处理房产案件，工作作风严谨，待人坦诚豁达。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合理利益最大化。

什么是新区开发?

　　新区开发是指按照城市总体规划的部署，在城市现有建成区以外的一定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动。新区开发是随着城市经济与社会的发展、城市规模的扩大，为了满足城市生产、生活日益增长的需要，逐步实现城市预期的发展目标而进行的，是城市建设和发展

　　新区开发是指按照城市总体规划的部署，在城市现有建成区以外的一定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动。新区开发是随着城市经济与社会的发展、城市规模的扩大，为了满足城市生产、生活日益增长的需要，逐步实现城市预期的发展目标而进行的，是城市建设和发展的重要组成部分。根据不同城市建设和发展的规划要求，新区开发的内容主要包括以下几个方面。

　　1.新区的开发建设。主要是为了解决城市建成区内由于布局混乱、密度过高、负荷过重造成的种种弊端，或为了比较完整地保护古城的传统风貌，在建成区外围进行集中成片的开发建设，以达到疏解旧区人口、调整旧区结构、完善旧区功能和改善旧区环境等目的。

　　2.经济技术开发区的建设。它是随着我国经济体制改革和对外开放形势的发展而出现的一种开发建设形式，其目的是为了提供优惠政策、创造良好的投资环境，以吸引外资、引进先进技术和进行横向经济联合。经济技术开发区的建设主要集中在沿海城市及一些对外开放条件较好的城市。

　　3.卫星城镇的开发建设。主要是为了有效地控制大城市市区的人口和用地规模，按照总体规划要求，将市区需要搬迁的项目或新建的大、中型项目安排到周围的小城镇去，而有计划、有重点地开发建设这些小城镇，逐步形成以大城市为中心的、比较完善的城镇体系。

　　4.新工矿区的开发建设。是指国家或地方政府根据矿产资源开发和加工的需要，在城市郊区或郊县建设大、中型工矿企业，并逐步形成相对独立的工矿区，在统一规划的指导下，进行配套建设。

城市新区开发的目的和内容是什么?

　　新区开发建设是指在城市建成区之外，集中成片地在一定规模的地段内，通过统一规划，合理布局、配套建设、综合开发，进行城市建设的一种活动。

　　1、城市新区开发的目的是什么?

　　一是解决城市建成区因历史原因或发展过快而形成的布局混乱、人口密度过高、交通负荷过重等弊端;

　　二是为了比较完整地保护古城的完整风貌，在建城区外围进行集中成片的开发建设，以达到疏散和降低旧区人口密度、调整和缓解旧区压力、完善和改善旧区环境等。

　　2、城市新区开发的内容主要包括：

　　第一，经济技术开发区的建设。它是在城市建成区之外的特定地区，通过提供优惠政策，创造良好的投资环境，以达到吸收中外投资，引进先进技术和进行横向经济联合的目的。

　　第二，卫星城镇的开发建设。主要是出于有效控制大城市市区的人口和用地规模，按照总体规划要求，将市区需要搬迂的项目或新建的大中型项目安排到周围小城镇去，从而有计划、有重点地开发建设小城镇，逐步形成以大城市为中心的比较完善的城镇体系。

　　第三，新工矿区的开发建设。新工矿区是国家或地方政府根据矿产资源开发和加工的需要，在城市郊区或郊县建设大、中型工矿企业，并逐步形成相对独立的工矿区，在统一规划下进行的配套建设。

　　陈潮辉 广东深圳知名律师，承办房产案例近千件，具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊，最大限度的维护当事人的利益。