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61家房企六成中报预增 三成亏损
2018年4月12日  拆迁律师
统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计61家上市房企披露2017年中报业绩预告,预计净利润实现同比增长的企业有36家,占比约为六成;18家亏损,其中8家首亏,亏损企业占比约达三成。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,得益于过往两年楼市的高增长,主流房企可结算货值充足,业绩相对稳健。从已经公布业绩预告的房企来看,预亏的均为转型或者中小型房企,主营业务依然是房地产的房企业绩为正增长。

  六成房企净利预增

  值得注意的是,整体来看,预计龙头房企市场占有率提升,中型房企净利增长速度放缓,转型不利的企业亏损较为明显。

  在上述61家已发布2017年中报业绩预告的A股房企中,剔除数据不全的企业,从预告净利润变动幅度来看,36家呈现上行趋势,占比约为六成;18家亏损,其中8家是首亏;从预告净利润下限来看,22家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比超过三成。

  《证券日报》

  对于业绩变动原因,荣盛发展表示,公司管理层预计,2017年1月份至6月份,公司可结算项目增加,结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》

  三成企业亏损

  需要一提的是,虽然区域性房企业绩得到了很好的释放,但亏损企业仍有所增长,占比达到三成。

  《证券日报》

  平安证券一份分析报告也指出,从业绩预减或预亏公司来看,除个别由于高基数导致业绩下滑外,大多数均为转型的小规模房企。由于地产行业确认收入节奏的特殊性,中报业绩并不能代表全年的业绩增速。考虑到上半年统计的23家典型房企销售目标完成率达53.41%,较2016年同期上升8.2个百分点,加上开发商预收款相对充足,预计主流房企全年业绩依旧稳健。

  与此同时,主流房企市场占有率正在加速提高,集中度得到大跨步提升。

  张大伟表示,整体来看,标杆房企的销售业绩、利润上涨速度均超过行业平均水平,龙头房企的市场占有率仍在上涨。去年以来,具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力强的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备,布局投资多元化,将比中小房企盈利能力更强,中小房企则因缺失资源而难以生存,中小房企或将逐步清理历史库存后
来源: 拆迁律师  


陈潮辉——拆迁律师

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