各区县房地局、市区县房地产交易中心、各房地产企业：
本市于2001年7月在内销商品房归并的基础上对内外销商品住房进行了归并，对刺激住房消费、活跃房地产市场发挥了积极作用。为适应本市国民经济发展的需要，经市政府同意，自2003年3月1日起，取消本市国有土地上的各类非居住房屋的租售对象限制（但国家和本市有特殊规定的除外），全面建立开放、统一的商品房交易市场，以进一步改善投资环境，降低境内外投资者商务成本，积极推动房地产业的健康发展。现就有关问题通知如下：
一、取消本市国有土地上的商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等各类非居住房屋（以下简称各类非居住房屋）租售对象内、外销之分，境内外单位、个人均可购买和租赁。 二、在建的各类非居住房屋应按规定取得商品房预售许可证后，境内外单位、个人方可预购和预租。
上海市房屋土地资源管理局
二○○三年二月十八日
来源:
拆迁律师
13802974203